Koszty kredytu hipotecznego 19 Mar, 2017

Jakie dodatkowe koszty kryje kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to obecnie bardzo popularny produkt bankowy wśród osób, które marzą o własnym mieszkaniu. Banki kuszą swoich klientów niskim oprocentowaniem, brakiem marży lub innymi promocjami. Żaden z nich jednak nie mówi o dodatkowych kosztach związanych z zaciągnięciem takiego kredytu. Dowiedzmy się na co należy zwrócić uwagę decydując się na takie zobowiązanie.

Profity dla banku

Gdy zdecydujemy się na tani kredyt hipoteczny musimy pamiętać o prowizji jaką bank pobiera za podpisanie umowy. Jest to jednorazowa opłata i zwykle wynosi około 2% od pożyczonej kwoty, jednak jeśli staramy się o maksymalną pożyczkę, np. 400 000 zł prowizja może dojść nawet do 3%, czyli na zakup mieszkania zostanie nam 388 000 zł. Chyba, że prowizja nie będzie pobierana z kwoty pożyczanej od banku, jednak nie jest to częsty przypadek.

Opłata za wycenę mieszkania

Przed zakupem nieruchomości musimy na własny koszt zrobić jego wycenę. Są to kolejne koszty związane z pożyczką mieszkaniową. Dodatkowo wycena ta musi zostać wykonana przez rzeczoznawcę wyznaczonego przez bank. Taka wycena to koszt w granicach od 300 zł do 1000 zł, więc jak widać zakres jest dosyć szeroki. Jest ona potrzebna do tego, aby zapewnić bank, że nie straci on na zawartej transakcji kredytowej, w przypadku gdy klient nie będzie w stanie go spłacać.

Dodatkowe zabezpieczenia:

Większość banków w przypadku udzielania kredytu hipotecznego wymaga od klientów wykupienia dodatkowych ubezpieczeń. Należą do nich:

  • ubezpieczenie od zdarzeń losowych, np. zalanie, pożar itd.
  • ubezpieczenie brakującego wkładu własnego
  • ubezpieczenie pomostowe
  • polisa na życia, która pełni gwarancję dla banku, że dany kredyt zostanie spłacony nawet w razie śmierci, bądź ciężkiej choroby kredytobiorcy
  • ubezpieczenie na wypadek utraty pracy przez klienta.

Dodatkowe opłaty z jakimi musimy się jeszcze liczyć to opłaty za konto w banku udzielającym kredyt, prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu, opłaty notarialne. Trzeba również pamiętać o wkładzie, jaki musimy włożyć w wykończenie mieszkania, ewentualny remont, meble itd.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *